WAS IST HOME STAGING
Home Staging ist eine Verkaufsförderung im Rahmen einer Immobilienvermarktung. Sie ist eine dem eigentlichen Verkauf einer Immobilie vorausgestellte Maßnahme.
Home Staging ist das professionelle Aufbereiten und Einrichten einer Immobilie für den Verkauf – mit dem Ziel, diese für die richtige Käufergruppe visuell ansprechend zu gestalten und so einen schnelleren Verkauf zum bestmöglichen Preis zu ermöglichen. Durch Home Staging werden die positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie in den Vordergrund gerückt. Durch die zielgruppenoptimierte, attraktive und wohnliche Ausstattung mit Möbeln, Accessoires, Licht, sowie einem harmonischen Farbchema, wird eine Wohlfühlatmosphäre für den Käufer geschaffen, die sich letztlich in einer gesteigerten Kaufbereitschaft äußert.
Zeit - Verkaufszeiten minimieren
Durch Home Staging erreichen sie eine bis zu 50% verkürzte Vermarktungszeit
VORTEILE
Wert - Verkaufspreise maximieren
Durch Home Staging erreichen sie in mehr als 73% den Angebotspreis, bzw. übertreffen diesen
WARUM HOME STAGING
Ein potentieller Käufer sucht in der Regel ein neues Zuhause, nicht einfach nur ein Objekt.
Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance! Nur wer sich spontan in der neuen Immobilie wohl fühlt, wird sie zum Kauf in Erwägung ziehen. Dies geschieht jedoch unbewusst in den ersten 10 Sekunden der Besichtigung. Daher ist der erste Eindruck extrem wichtig. 80% aller Menschen fällt es schwer, sich in leerstehenden oder schlecht möblierten Räumen ihr neues Zuhause vorzustellen. Sie fühlen sich in solchen Räumen nicht wohl. Und es ist nachgewiesen: wer sich nicht wohl fühlt, wird eher nicht kaufen. Home Staging setzt genau dort an und verhilft mit einer professionellen, zielgruppengerechten sowie attraktiven und wohnlichen Einrichtung zu einer optimalen Präsentation ihrer Räume. So kreiert Home Staging den gewünschten „WOW-Effekt“ und sorgt dafür, dass sich Kaufinteressenten in Ihre Immobilie verlieben. Dieses ermöglicht eine schnelle Kaufentscheidung zu einem höheren Preis.
IHRE VORTEILE
HOME STAGING IN ZAHLEN
Knapp zwei Drittel, der mit Home Staging vermarkteten Immobilien sind innerhalb von max. 4 Wochen verkauft. Durch Home Staging erreichen sie einen bis zu 15% höheren Verkaufspreis.
[Quelle: DGHR Verbandsstatistik 2018]
FÜR WELCHEN IMMOBILIENTYP EIGNET SICH HOME STAGING
Home Staging eignet sich für jegliche Art von Immobilien; ob Verkauf oder Vermietung, bewohnte, unbewohnte, gebrauchte, geerbte Objekte oder Neubauten und Musterwohnungen.
Die Einrichtung eines komplett neuen Verkaufsobjektes, was man durchaus im Vorzustand als „nackt“ bezeichnen könnte, wird durch seine Einrichtung für den Kaufinteressenten einer breiten Zielgruppe erlebbar gemacht. Raumfunktionen und -proportionen werden optimal erkennbar und dem Betrachter seine eigenen Räume vorstellbar gemacht. Ihr Verkaufsobjekt wird in einer ansprechenden und wohnlichen Atmosphäre dem Kaufinteressenten präsentiert.
Hier machen es oft viele persönlichen Gegenstände und Möbel des Besitzers dem Interessenten schwer, sich seine eigenen Möbel in der Immobilie vorzustellen. Dies ist jedoch hinderlich bei der Kaufentscheidung. Home Staging kann durch neue Dekoration und „Entpersonalisierung“ der Räume ein neutrales, ansprechendes Wohnerlebnis schaffen, das eine breite Käuferschicht anspricht.
Ihre Immobilie muss einer breiten Zielgruppe gefallen. In der Regel sind die Käufer Ihrer Immobilie eine oder sogar zwei Generationen jünger als Sie. Weder die Wohnsituation noch die Einrichtung entspricht deshalb dem Geschmack der Zielgruppe, wodurch häufig das gesamte Objekt als nicht mehr zeitgemäß empfunden wird. Interessenten wenden sich möglicherweise einem Konkurrenzobjekt zu oder versuchen den Preis zu drücken. Ihre Immobilie gewinnt also durch eine zielgruppengerechte Inszenierung!
WER KANN HOME STAGING NUTZEN
Home Staging lohnt sich für jeden und für jede Immobilie. Ob als Privatverkäufer, Eigentümer, Immobilienmakler, Investor oder Bauträger, verschaffen Sie sich die Vorteile, die Home Staging Ihnen bieten kann!
IMMOBILIENMAKLER / INVESTOR
S
ie erhalten mit Home Staging ein echtes Verkaufsargument, mit welchem sie die Immobilie hochwertig und zielgruppengerecht präsentieren können. Gestagde Verkaufsobjekte heben sich deutlich von anderen Objekten ab. So erhalten sie einen direkten Wettbewerbsvorteil und verkaufen sich schneller, leichter und hochpreisiger. Home Staging unterstreicht darüber hinaus das positive Image ihres Unternehmens, erweitert ihr Portfolio und hebt sie von der Konkurrenz ab.
WEITERE BENEFITS
BAUTRÄGER
Sie erhalten eine großartige Grundlage für ihre erfolgreiche Verkaufsverhandlung, denn Home Staging macht mit der Einrichtung einer Musterwohnung/ Musterhauses ihr Verkaufsobjekt erlebbar und macht dem Betrachter diese als seine eigene vorstellbar.
IHRE VORTEILE
PRIVATVERKÄUFER
Sie überzeugen mit attraktiv und hochwertig eingerichteten Räumen und verkaufen Ihre Immobilie wertsteigernd und schneller.
IHRE VORTEILE
WIE LÄUFT HOME STAGING AB
Ein Home Staging läuft in 4 Schritten ab. Von der Besichtigung, über das Konzept, zum Angebot bis zur Umsetzung:
Besichtigung
Jede Immobilie ist anders! Daher geht jedem Angebot eine persönliche Besichtigung voraus, gerne mit Ihnen oder Ihrem Makler.
Konzept
Es folgt die Ausarbeitung eines Konzeptes, dass individuell auf Ihr Objekt und ihre Zielgruppe zugeschnitten ist und durch ansprechende Einrichtung, bzw. Aufbereitung und unseren Raumideen, alle Vorteile Ihrer Immobilie hervorhebt und diese optimal präsentiert.
Angebot
Sie erhalten ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot, das sich je nach Aufwand und Größe auf 1-3 % des Verkaufspreises beläuft.
Umsetzung
In der Umsetzungsphase des Home Stagings verwandeln wir Ihre Immobilie mit Möbeln, Accessoires, Licht und einem raumübergreifenden, harmonischen Farbkonzept in ein attraktives Wohlfühlobjekt.